1656 Boulevard Eugène Brieux, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1656 Boulevard Eugène Brieux, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², identique à celui du n°1658 et de n°1680.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1656 Boulevard Eugène Brieux, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 448 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borne 102 à 42 mètres
- - Anthéor Cap Roux à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 1656 Boulevard Eugène Brieux
Aucune vente n'a été recensée au 1656 Boulevard Eugène Brieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1656 Boulevard Eugène Brieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1656 Boulevard Eugène Brieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1656 Boulevard Eugène Brieux dans son marché local
Prix du 1656 Boulevard Eugène Brieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Brieux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 1656 Boulevard Eugène Brieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1656 Boulevard Eugène Brieux par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1656 Boulevard Eugène Brieux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1656 Boulevard Eugène Brieux à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1656 Boulevard Eugène Brieux est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
