8 Boulevard Félix Martin, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Félix Martin, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Félix Martin, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 56 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 536 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Félix Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Félix Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Félix Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Félix Martin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Félix Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Félix Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Félix Martin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Félix Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 8 Boulevard Félix Martin se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Félix Martin par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Félix Martin se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 22.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Félix Martin à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Félix Martin est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
