87 Boulevard Général de Gaulle, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°71 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard Général de Gaulle, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 170 logements - 2346 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Veillat à 50 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 792 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Boulevard Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 87 Boulevard Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard Général de Gaulle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 87 Boulevard Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 87 Boulevard Général de Gaulle se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard Général de Gaulle par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard Général de Gaulle se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 57.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard Général de Gaulle à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard Général de Gaulle est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 700 € au 87 Boulevard Général de Gaulle à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 918 € en assurant vous-même les visites, ou 3 959 € si le professionnel les prend en charge.
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