22 Boulevard le Logis d'Or, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard le Logis d'Or, affiche un prix moyen de 4 403 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard le Logis d'Or, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Paoli (Côté Sud) à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1319 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 460 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 690 mètres
Ventes au 22 Boulevard le Logis d'Or
Les 2 ventes au 22 Boulevard le Logis d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard le Logis d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard le Logis d'Or, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard le Logis d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard le Logis d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard le Logis d'Or dans son marché local
Prix du 22 Boulevard le Logis d'Or par rapport à la voie
Sur Boulevard le Logis d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 22 Boulevard le Logis d'Or se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard le Logis d'Or par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard le Logis d'Or se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard le Logis d'Or à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard le Logis d'Or est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
