248 Boulevard Rémi Belleau, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Boulevard Rémi Belleau, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°234 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Boulevard Rémi Belleau, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspé (Côté Nord) à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 615 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1102 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 400 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Boulevard Rémi Belleau
Aucune vente n'a été recensée au 248 Boulevard Rémi Belleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Boulevard Rémi Belleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Boulevard Rémi Belleau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Boulevard Rémi Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Boulevard Rémi Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Boulevard Rémi Belleau dans son marché local
Prix du 248 Boulevard Rémi Belleau par rapport à la voie
Sur Boulevard Rémi Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 248 Boulevard Rémi Belleau se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Boulevard Rémi Belleau par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Boulevard Rémi Belleau se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Boulevard Rémi Belleau à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 248 Boulevard Rémi Belleau est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
