104 Chemin Aurélien, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin Aurélien, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°120 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin Aurélien, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D Honneur à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1031 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 694 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 176 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 557 mètres
Ventes au 104 Chemin Aurélien
Les 3 ventes au 104 Chemin Aurélien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin Aurélien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin Aurélien, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin Aurélien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin Aurélien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin Aurélien dans son marché local
Prix du 104 Chemin Aurélien par rapport à la voie
Sur Chemin Aurélien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 303 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 104 Chemin Aurélien se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin Aurélien par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin Aurélien se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 42.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin Aurélien à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin Aurélien est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
