115 Chemin des iscles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Chemin des iscles, affiche un prix moyen de 5 618 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°145 et du 0.66 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Chemin des iscles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 108 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 440 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 391 mètres
Ventes au 115 Chemin des iscles
Les 8 ventes au 115 Chemin des iscles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Chemin des iscles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Chemin des iscles, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Chemin des iscles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Chemin des iscles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Chemin des iscles dans son marché local
Prix du 115 Chemin des iscles par rapport à la voie
Sur Chemin des iscles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 5 618 €/m², le 115 Chemin des iscles se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Chemin des iscles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Chemin des iscles se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 66.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Chemin des iscles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 115 Chemin des iscles est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
