174 Chemin des iscles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin des iscles, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 35.43 % à celui du n°160 et de n°176.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
9 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin des iscles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 2 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 147 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 433 mètres
Ventes au 174 Chemin des iscles
Les 9 ventes au 174 Chemin des iscles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin des iscles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin des iscles, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des iscles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin des iscles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin des iscles dans son marché local
Prix du 174 Chemin des iscles par rapport à la voie
Sur Chemin des iscles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 174 Chemin des iscles se situe 27.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin des iscles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin des iscles se situe 30.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin des iscles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin des iscles est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 450 € au 174 Chemin des iscles à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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