31 Chemin des iscles, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des iscles, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 24.42 % à celui du n°59 et du 24.92 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des iscles, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 45 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 377 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 377 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des iscles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des iscles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des iscles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des iscles, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des iscles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des iscles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des iscles dans son marché local
Prix du 31 Chemin des iscles par rapport à la voie
Sur Chemin des iscles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 31 Chemin des iscles se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des iscles par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des iscles se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 25.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des iscles à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des iscles est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
