30 Impasse Charles Hatrel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Charles Hatrel, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°27 et du 0.68 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Charles Hatrel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 84 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 394 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 312 mètres
Ventes au 30 Impasse Charles Hatrel
Les 4 ventes au 30 Impasse Charles Hatrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Charles Hatrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Charles Hatrel, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Charles Hatrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Charles Hatrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Charles Hatrel dans son marché local
Prix du 30 Impasse Charles Hatrel par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Hatrel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 30 Impasse Charles Hatrel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Charles Hatrel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Charles Hatrel se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 43.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Charles Hatrel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Charles Hatrel est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
