46 Impasse des Lierres, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse des Lierres, affiche un prix moyen de 5 379 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°48 et du 0.04 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse des Lierres, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 123 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 300 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse des Lierres
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse des Lierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse des Lierres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse des Lierres dans son marché local
Prix du 46 Impasse des Lierres par rapport à la voie
Sur Impasse des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 379 €/m², le 46 Impasse des Lierres se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse des Lierres par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse des Lierres se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 59.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse des Lierres à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse des Lierres est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
