11 Impasse des Marguerites, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Marguerites, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°96.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Marguerites, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses.
- 642 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Austerlitz (Côté Sud) à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 429 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Marguerites, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Marguerites dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Marguerites par rapport à la voie
Sur Impasse des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 6 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 11 Impasse des Marguerites se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Marguerites par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Marguerites se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 47.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Marguerites à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Marguerites est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 350 € au 11 Impasse des Marguerites à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 434 € en assurant vous-même les visites, ou 3 717 € si le professionnel les prend en charge.
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