18 Impasse du Bellay, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Bellay, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°35 et du 2.23 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Bellay, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges (Côté Nord) à 121 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 947 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1363 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 319 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Bellay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Bellay dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Bellay par rapport à la voie
Sur Impasse du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 18 Impasse du Bellay se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Bellay par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Bellay se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Bellay à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Bellay est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
