55 Impasse du Bellay, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse du Bellay, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°60 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse du Bellay, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien.
1 niveau - 1061 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Georges (Côté Nord) à 153 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 914 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1338 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 496 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Impasse du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 55 Impasse du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse du Bellay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse du Bellay dans son marché local
Prix du 55 Impasse du Bellay par rapport à la voie
Sur Impasse du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 55 Impasse du Bellay se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse du Bellay par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse du Bellay se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 1.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse du Bellay à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse du Bellay est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 950 € au 55 Impasse du Bellay à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 487 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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