50 Impasse du Belvédère, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 7 008 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°99 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse du Belvédère, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agay Bureau Municipal (Côté Abribus) à 263 mètres
- - Agay à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Impasse du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 50 Impasse du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse du Belvédère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 50 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 930 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 50 Impasse du Belvédère se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse du Belvédère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse du Belvédère se situe 33.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 73.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse du Belvédère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse du Belvédère est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 400 € au 50 Impasse du Belvédère à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 760 € en assurant vous-même les visites, ou 4 380 € si le professionnel les prend en charge.
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