37 Impasse du Petrel, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse du Petrel, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse du Petrel, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
3 niveaux - 201 logements - 45 parkings - 12785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gabians (Côté Nord) à 233 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 889 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 145 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse du Petrel
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse du Petrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse du Petrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse du Petrel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Petrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse du Petrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse du Petrel dans son marché local
Prix du 37 Impasse du Petrel par rapport à la voie
Sur Impasse du Petrel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 37 Impasse du Petrel se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse du Petrel par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse du Petrel se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 40.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse du Petrel à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse du Petrel est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
