Allée des Mergules, 83530 Saint-Raphaël
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Mergules, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 4 742 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Allée des Mergules
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Mergules dans son marché local
Prix Allée des Mergules par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Mergules se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 17.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Mergules à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé Allée des Mergules est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Mergules
Les ventes enregistrées Allée des Mergules témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Mergules
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gabians (Côté Nord) à 176 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 936 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 383 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 188 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 188 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Mergules
Adresses Allée des Mergules
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Mergules, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 237 100 € au Allée des Mergules à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 928 € en assurant vous-même les visites, ou 2 964 € si le professionnel les prend en charge.
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