Allée des Mergules, 83530 Saint-Raphaël
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Mergules, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 4 743 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Mergules dans son marché local
Prix Allée des Mergules par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Mergules se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Mergules à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé Allée des Mergules est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Mergules
Les ventes enregistrées Allée des Mergules témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Mergules
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gabians (Côté Nord) à 166 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 816 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 949 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 374 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 200 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Mergules
Adresses Allée des Mergules
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Mergules, classées par tranches de numéros.
