40 Impasse Martin Bidouré, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Martin Bidouré, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Martin Bidouré, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
1 niveau - 1983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0865 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 124 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Martin Bidouré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Martin Bidouré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Martin Bidouré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Martin Bidouré, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Martin Bidouré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Martin Bidouré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Martin Bidouré dans son marché local
Prix du 40 Impasse Martin Bidouré par rapport à la voie
Sur Impasse Martin Bidouré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 40 Impasse Martin Bidouré se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Martin Bidouré par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Martin Bidouré se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Martin Bidouré à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Martin Bidouré est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au 40 Impasse Martin Bidouré à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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