75 Impasse Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse Victor Sergent, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alphonse Karr à 99 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 793 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 398 mètres
Ventes au 75 Impasse Victor Sergent
Une vente a été recensée au 75 Impasse Victor Sergent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse Victor Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse Victor Sergent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Victor Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Victor Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse Victor Sergent dans son marché local
Prix du 75 Impasse Victor Sergent par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 75 Impasse Victor Sergent se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse Victor Sergent par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse Victor Sergent se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 23.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse Victor Sergent est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
