76 Impasse Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Impasse Victor Sergent, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°78 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Impasse Victor Sergent, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alphonse Karr à 94 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 786 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 391 mètres
Ventes au 76 Impasse Victor Sergent
Les 8 ventes au 76 Impasse Victor Sergent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Impasse Victor Sergent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Impasse Victor Sergent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Impasse Victor Sergent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Impasse Victor Sergent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Impasse Victor Sergent dans son marché local
Prix du 76 Impasse Victor Sergent par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Sergent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 76 Impasse Victor Sergent se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Impasse Victor Sergent par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Impasse Victor Sergent se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 76 Impasse Victor Sergent est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 150 € au 76 Impasse Victor Sergent à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 208 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 802 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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