1 Passage du Peyron, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Peyron, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Peyron, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 82 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 86 mètres
Ventes au 1 Passage du Peyron
Une vente a été recensée au 1 Passage du Peyron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Peyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Peyron, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Peyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Peyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Peyron dans son marché local
Prix du 1 Passage du Peyron par rapport à la voie
Sur Passage du Peyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 1 Passage du Peyron se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Peyron par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Peyron se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 0.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Peyron à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Peyron est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 1 Passage du Peyron à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge.
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