3 Place des Arcades, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Arcades, affiche un prix moyen de 6 030 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 16 locaux.
46 biens vendus à l'adresse - 197 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Arcades, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 73 logements - 16 locaux - 2306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Estérel à 314 mètres
- - Agay à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 1278 mètres
Ventes au 3 Place des Arcades
Les 46 ventes au 3 Place des Arcades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Arcades, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Arcades dans son marché local
Prix du 3 Place des Arcades par rapport à la voie
Sur Place des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 6 030 €/m², le 3 Place des Arcades se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Arcades par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Arcades se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Arcades à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Arcades est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 500 € au 3 Place des Arcades à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 538 € en assurant vous-même les visites, ou 3 769 € si le professionnel les prend en charge.
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