31 Place du Belvédère, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Belvédère, affiche un prix moyen de 5 995 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Belvédère, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 116 logements - 2169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Estérel à 74 mètres
- - Agay à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 970 mètres
Ventes au 31 Place du Belvédère
Les 37 ventes au 31 Place du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Belvédère, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Belvédère dans son marché local
Prix du 31 Place du Belvédère par rapport à la voie
Sur Place du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 31 Place du Belvédère se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Belvédère par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Belvédère se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 48.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Belvédère à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Belvédère est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 750 € au 31 Place du Belvédère à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 747 € si le professionnel les prend en charge.
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