6 Place Ortolan, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Ortolan, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°31 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Ortolan, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 188 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Ortolan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Ortolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Ortolan, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Ortolan dans son marché local
Prix du 6 Place Ortolan par rapport à la voie
Sur Place Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 6 Place Ortolan se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Ortolan par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Ortolan se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Ortolan à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 6 Place Ortolan est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 350 € au 6 Place Ortolan à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 592 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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