2 Place Pierre Coullet, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Coullet, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°222 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Coullet, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 89 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 580 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 580 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 250 mètres
Ventes au 2 Place Pierre Coullet
Les 2 ventes au 2 Place Pierre Coullet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Coullet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Coullet dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Coullet par rapport à la voie
Sur Place Pierre Coullet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 2 Place Pierre Coullet se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Coullet par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Coullet se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 9.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Coullet à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Coullet est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 350 € au 2 Place Pierre Coullet à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 767 € si le professionnel les prend en charge.
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