40 Place Pierre Coullet, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Place Pierre Coullet, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°44 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Pierre Coullet, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante tertiaire.
2 niveaux - 7 locaux - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0768 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 113 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 582 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 582 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Pierre Coullet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Pierre Coullet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Pierre Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Pierre Coullet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Pierre Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Pierre Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Pierre Coullet dans son marché local
Prix du 40 Place Pierre Coullet par rapport à la voie
Sur Place Pierre Coullet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 40 Place Pierre Coullet se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Pierre Coullet par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Pierre Coullet se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Pierre Coullet à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Place Pierre Coullet est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 800 € au 40 Place Pierre Coullet à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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