8 Place Sadi Carnot, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°5 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Sadi Carnot, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 140 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 813 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 349 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Sadi Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 8 Place Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Place Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 8 Place Sadi Carnot se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Sadi Carnot par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Sadi Carnot se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Sadi Carnot à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 8 Place Sadi Carnot est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
