26 Place Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 902 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 127 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 423 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 853 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 423 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 26 Place Victor Hugo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Victor Hugo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Victor Hugo se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Victor Hugo à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 26 Place Victor Hugo est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
