192 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 192 Route de la Corniche, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°252 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°399.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 761 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 192 Route de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 192 Route de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Route de la Corniche, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Route de la Corniche dans son marché local
Prix du 192 Route de la Corniche par rapport à la voie
Sur Route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 192 Route de la Corniche se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Route de la Corniche par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Route de la Corniche se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 46.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Route de la Corniche à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 192 Route de la Corniche est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 550 € au 192 Route de la Corniche à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 364 € en assurant vous-même les visites, ou 3 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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