256 Rue Agathonis, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Agathonis, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°241.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Agathonis, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 1 local - 44 parkings - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Salle Togo à 233 mètres
- - Agay à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 612 mètres
Ventes au 256 Rue Agathonis
Les 9 ventes au 256 Rue Agathonis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Agathonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Agathonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Agathonis dans son marché local
Prix du 256 Rue Agathonis par rapport à la voie
Sur Rue Agathonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 849 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 256 Rue Agathonis se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Agathonis par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Agathonis se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 73.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Agathonis à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Agathonis est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
