14 Rue Boetman, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Boetman, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 17.52 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Boetman, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte - Casino à 120 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 683 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Boetman
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Boetman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Boetman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Boetman, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boetman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Boetman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Boetman dans son marché local
Prix du 14 Rue Boetman par rapport à la voie
Sur Rue Boetman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 14 Rue Boetman se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Boetman par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Boetman se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 43.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Boetman à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Boetman est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 450 € au 14 Rue Boetman à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 236 € en assurant vous-même les visites, ou 3 618 € si le professionnel les prend en charge.
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