40 Rue Boetman, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Boetman, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Boetman, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 614 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte - Casino à 153 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 674 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 339 mètres
Ventes au 40 Rue Boetman
Les 3 ventes au 40 Rue Boetman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Boetman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Boetman, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boetman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Boetman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Boetman dans son marché local
Prix du 40 Rue Boetman par rapport à la voie
Sur Rue Boetman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 40 Rue Boetman se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Boetman par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Boetman se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 43.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Boetman à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Boetman est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
