68 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Charabois, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°64 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 135 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 165 mètres
Ventes au 68 Rue Charabois
Les 3 ventes au 68 Rue Charabois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Charabois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Charabois, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Charabois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Charabois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Charabois dans son marché local
Prix du 68 Rue Charabois par rapport à la voie
Sur Rue Charabois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 68 Rue Charabois se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Charabois par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Charabois se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Charabois à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Charabois est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
