2 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 613 €

de 3 023 € à 4 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°46 et de 8.42 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0809 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles aux abords de l'ancienne église classée à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Châteaudun à 31 mètres
- Saint-Raphaël Valescure à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 209 mètres
- Collège Alphonse Karr à 688 mètres
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 209 mètres
- Ecole maternelle Leon Isnard à 199 mètres
- Ecole élémentaire Ernest Camail à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaudun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue de Châteaudun(3 943€)

50 Rue de Châteaudun(3 945€)

54 Avenue de Valescure(3 515€)

65 Avenue de Valescure(4 153€)

85 Avenue de Valescure(3 836€)

87 Avenue de Valescure(3 410€)

57 Avenue de Valescure(3 796€)

91 Avenue de Valescure(3 879€)

Prix du 2 Rue de Châteaudun dans son marché local

Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à la voie

Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 2 Rue de Châteaudun se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Châteaudun par rapport à Saint-Raphaël et à Var

À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châteaudun se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.23 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Léon Isnard, 83530 Saint-Raphaël(4,850 €)

Avenue de Valescure, 83530 Saint-Raphaël(4,089 €)

Impasse d'Aire Basse, 83530 Saint-Raphaël(4,142 €)

Passage du Peyron, 83530 Saint-Raphaël(3,958 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Châteaudun

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Châteaudun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.