95 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°119 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 14 parkings - 219 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 65 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 109 mètres
Ventes au 95 Rue de Châteaudun
Les 3 ventes au 95 Rue de Châteaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Châteaudun, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 95 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 95 Rue de Châteaudun se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Châteaudun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Châteaudun se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 44.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Châteaudun à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Châteaudun est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
