119 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°95 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue de Châteaudun, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 83 parkings - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 82 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 95 mètres
Ventes au 119 Rue de Châteaudun
Les 16 ventes au 119 Rue de Châteaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue de Châteaudun, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 119 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 119 Rue de Châteaudun se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue de Châteaudun par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue de Châteaudun se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 44.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue de Châteaudun à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 119 Rue de Châteaudun est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
