39 Rue de la Garonne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Garonne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 124 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 489 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Garonne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 39 Rue de la Garonne se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Garonne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Garonne se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 11.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Garonne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Garonne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
