42 Rue de Provence, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 6 870 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Provence, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Roche à 329 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Provence, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 42 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 106 €/m². Avec un prix moyen de 6 870 €/m², le 42 Rue de Provence se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Provence par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Provence se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 70.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Provence à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Provence est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 343 500 € au 42 Rue de Provence à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 588 € en assurant vous-même les visites, ou 4 294 € si le professionnel les prend en charge.
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