32 Rue des Chataigners, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Chataigners, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Chataigners, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alphonse Karr à 149 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 601 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 623 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Chataigners
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Chataigners au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Chataigners
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Chataigners, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Chataigners
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Chataigners complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Chataigners dans son marché local
Prix du 32 Rue des Chataigners par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigners, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 32 Rue des Chataigners se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Chataigners par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Chataigners se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 4.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Chataigners à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Chataigners est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 32 Rue des Chataigners à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge.
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