7 Rue des Marbres, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marbres, affiche un prix moyen de 4 698 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 12 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marbres, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 106 logements - 12 locaux - 86 parkings - 1748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0658 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1487 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1486 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 161 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marbres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marbres, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Marbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marbres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marbres par rapport à la voie
Sur Rue des Marbres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 7 Rue des Marbres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marbres par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marbres se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marbres à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marbres est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 900 € au 7 Rue des Marbres à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge.
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