32 Rue des Pins Parasols, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pins Parasols, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°47 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Pins Parasols, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers (Côté Ouest) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 666 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 591 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 420 mètres
Ventes au 32 Rue des Pins Parasols
Les 6 ventes au 32 Rue des Pins Parasols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pins Parasols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pins Parasols, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pins Parasols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pins Parasols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pins Parasols dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pins Parasols par rapport à la voie
Sur Rue des Pins Parasols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 32 Rue des Pins Parasols se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pins Parasols par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Pins Parasols se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 40.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Pins Parasols à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Pins Parasols est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
