95 Rue des Salvinias, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Salvinias, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°124 mais identique à celui du n°92.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Salvinias, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 1235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Green (Côté Nord) à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Salvinias
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Salvinias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Salvinias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Salvinias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Salvinias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Salvinias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Salvinias dans son marché local
Prix du 95 Rue des Salvinias par rapport à la voie
Sur Rue des Salvinias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 95 Rue des Salvinias se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Salvinias par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue des Salvinias se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Salvinias à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Salvinias est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
