25 Rue des Tilleuls, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°58 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Tilleuls, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers (Côté Ouest) à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 315 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 521 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Tilleuls, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 25 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 25 Rue des Tilleuls se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Tilleuls se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 28.48 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Tilleuls à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Tilleuls est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 150 € au 25 Rue des Tilleuls à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 479 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge.
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