89 Rue des Tilleuls, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°90 et du 2.65 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue des Tilleuls, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurélien Atc (Côté Nord) à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 864 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 864 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 455 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue des Tilleuls, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 89 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 89 Rue des Tilleuls se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue des Tilleuls par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue des Tilleuls se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue des Tilleuls à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 89 Rue des Tilleuls est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
