99 Rue du 11 Novembre 1943, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du 11 Novembre 1943, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°81 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du 11 Novembre 1943, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agay Relais (Côté Plage) à 85 mètres
- - Agay à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Francis Trivière à 281 mètres
Ventes au 99 Rue du 11 Novembre 1943
Les 5 ventes au 99 Rue du 11 Novembre 1943 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du 11 Novembre 1943
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du 11 Novembre 1943, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du 11 Novembre 1943
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du 11 Novembre 1943 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du 11 Novembre 1943 dans son marché local
Prix du 99 Rue du 11 Novembre 1943 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1943, le prix moyen des appartements s'établit à 7 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 99 Rue du 11 Novembre 1943 se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du 11 Novembre 1943 par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue du 11 Novembre 1943 se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 96.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du 11 Novembre 1943 à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du 11 Novembre 1943 est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
