10 Rue du Stade, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Stade, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Arènes Nord.
- 824 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Alphonse Karr à 107 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 659 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 10 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 10 Rue du Stade se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Stade par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Stade se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 28.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Stade à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Stade est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
