22 Rue du Vignas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vignas, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vignas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 153 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 103 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 95 mètres
Ventes au 22 Rue du Vignas
Les 2 ventes au 22 Rue du Vignas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vignas, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vignas dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vignas par rapport à la voie
Sur Rue du Vignas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 22 Rue du Vignas se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vignas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vignas se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 52.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vignas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vignas est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
