53 Rue du Vignas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Vignas, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Vignas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 127 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 822 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Vignas
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Vignas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Vignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Vignas, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Vignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Vignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Vignas dans son marché local
Prix du 53 Rue du Vignas par rapport à la voie
Sur Rue du Vignas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 53 Rue du Vignas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Vignas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Vignas se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 26.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Vignas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Vignas est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 400 € au 53 Rue du Vignas à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 385 € en assurant vous-même les visites, ou 3 193 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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