184 Rue Georges Hechter Le Trayas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Rue Georges Hechter Le Trayas, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°139 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trayas Village (Côté Est) à 226 mètres
- - Le Trayas à 456 mètres
Ventes au 184 Rue Georges Hechter Le Trayas
Les 4 ventes au 184 Rue Georges Hechter Le Trayas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas dans son marché local
Prix du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas par rapport à la voie
Sur Rue Georges Hechter Le Trayas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 184 Rue Georges Hechter Le Trayas se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue Georges Hechter Le Trayas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue Georges Hechter Le Trayas se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 26.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue Georges Hechter Le Trayas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 184 Rue Georges Hechter Le Trayas est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
