42 Rue Hamon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 6 145 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°70.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Hamon, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Vadon à 58 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 665 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Hamon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 42 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 145 €/m², le 42 Rue Hamon se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Hamon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Hamon se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 52.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Hamon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Hamon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 250 € au 42 Rue Hamon à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 681 € en assurant vous-même les visites, ou 3 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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